Duplex Notre Dame

VERSAILLES 78000
798 000 € *

* 798000 € honoraires inclus

770 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

42 rue Carnot

78000 VERSAILLES

Réf : 1764
Description du bien : Découvrez ce magnifique duplex de 130 m² sans aucun travaux à prévoir. Caractéristiques principales : Surface totale : 130m². Chambres : 4 chambres grandes dont une avec dressing (possibilité de crée une 3e salle d'eau)... Voir plus
130 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
1 parking(s)
Duplex Notre Dame

Descriptif

Réf : 1764
Description du bien : Découvrez ce magnifique duplex de 130 m² sans aucun travaux à prévoir. Caractéristiques principales : Surface totale : 130m². Chambres : 4 chambres grandes dont une avec dressing (possibilité de crée une 3e salle d'eau)... Voir plus
130 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Est
Etage
2
Nombre étages
4
Dernier étage
Non
Accès Bus
1 min
Accès RER
5 min
Accès Gare
5 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Charges annuelles (ALUR)
4700 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
Est
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Nombre de caves
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Digicode
Oui
Date ERP
29/11/2023
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
33 kWh/m2 par an
Conso Energ
155 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 155 kWh /m².an 33 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 33* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
33 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1900€ au 07/01/2021

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Dès l'entrée, on ressent l'équilibre entre volumes et fonctionnalité. Le double séjour baigné de lumière s'ouvre sur un balcon plein sud de 10 m², avec une vue dégagée sur les arbres. Un espace parfait pour les petits-déjeuners au soleil, les fins de journée d'été ou simplement pour respirer après une journée bien remplie. La cuisine, indépendante et bien agencée, permet de cuisiner confortablement tout en gardant un espace de vie distinct et organisé.

L'espace nuit a été intelligemment distribué : trois chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Chacun y trouve sa place, sans compromis. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir une nouvelle histoire familiale.

La résidence est calme, sécurisée et gardiennée, avec ascenseur. Un vrai confort au quotidien. À cela s'ajoutent une cave ? toujours précieuse pour le rangement ? et une place de parking en sous-sol accessible directement par l'ascenseur. Un atout rare et recherché à Versailles.

Côté mobilité, la situation est idéale : au pied de la résidence, quatre lignes de bus desservent l'ensemble des gares de Versailles (Montreuil, Rive Droite, Rive Gauche, Chantiers), facilitant les déplacements vers Paris et les environs.

Le cadre de vie est sans doute l'un des points forts de ce bien : la forêt à quelques pas, des espaces verts tout autour, un environnement serein où les enfants peuvent grandir en profitant d'un vrai bol d'air.

un studio indépendant situé sur le palier (16 m²) . Idéal pour un adolescent, un bureau indépendant, un investissement locatif ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.

Un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, dans un cadre privilégié à Versailles ? une opportunité rare pour les familles en quête d'équilibre entre ville et nature.
Collaborateur Inès  Van Robaeys

Votre conseiller

Inès Van Robaeys , conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
Fermé
Mardi
10h00 - 12h00 / 12h00 - 18h00
Mercredi
10h00 - 12h00 / 12h00 - 18h00
Jeudi
10h00 - 12h00 / 12h00 - 18h00
Vendredi
10h00 - 12h00 / 12h00 - 18h00
Samedi
10h00 - 12h00 / 12h00 - 18h00
Dimanche
Fermé